Appingedam – De Barrage 10

De Barrage 10 Appingedam.
Een helft van een dubbel herenhuis gelegen in een rustige historische woonomgeving.

Op een historische woonlocatie staat deze luxe en stijlvol gebouwde twee onder één kap woning met een aangebouwde stenen garage. De woning heeft een ruime en besloten onderhoud vrije achtertuin gesitueerd op het zuid/oosten.

Deze historische “Hippos” locatie, de Damsters kennen de locatie als het sportveld van vroeger, is een locatie gelegen in de oudste gedeeltes van Appingedam tegen “de Wierde”. De woonwijk is begin 2000 ontwikkeld als een hofje waardoor het een zeer aantrekkelijke en kindvriendelijke woonomgeving is geworden. Het voordeel van deze locatie is dat het gelegen is tegen het stadscentrum van Appingedam waardoor de winkels en het voorzieningen niveau zelf te voet een goede bereikbaarheid hebben. Ook het treinstation met een verbinding naar Groningen ligt op loopafstand zodat het hoofdstation van de stad binnen een half uur bereikbaar is en de nieuwe scholencampus ligt tevens om de hoek.

De woning heeft de volgende indeling:
Begane grond, entree, hal, toilet met een zwevend closet en een fonteintje, Lichte L. vormige woonkamer met een parketvloer en openslaande tuindeuren, half open keuken met een keuken in een hoekopstelling. Aansluitend de bijkeuken met plavuizen en een binnendoor naar de garage.
Eerste verdieping, overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan twee kamer met een frans balkon, vervolgens een luxe badkamer met een royale inloopdouche, wastafel meubel en een zwevend closet.
Tweede verdieping, vaste trap naar de zolder, met een opstelplaats voor het witgoed (waarvoor overigen ook een mogelijk bestaat in de bijkeuken) en tevens de mogelijkheid voor het realiseren van een vierde slaapkamer.

Info:
– de woning is volledig geïsoleerd.
– de Woning wordt verwarmd door middel van een hoog rendement Nefit combi ketel bj. 2014.
– er zijn 10 zonnepanelen aangebracht wat een goede besparing geeft op het energie verbruik.
– de badkamer en het toilet op de begane grond zijn recentelijk volledig vernieuwd en gerenoveerd.
– de keuken heeft de volgende apparatuur koelkast, combimagnetron, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap en een granieten aanrechtblad.