Appingedam – Netweg 31

Netweg 31, Appingedam.

Vrijstaand wonen op een Fraaie woonlocatie nabij het centrum van Appingedam.

Dat is mogelijk in dit zeer goed onderhouden vrijstaand woonhuis met een vrijstaande stenen garage, houten tuinhuis en een op het zuid/westen gesitueerde achtertuin met fruitbomen en een royaal zonneterras. het totale perceeloppervlakte van deze woning bedraagt maar liefst 891 m².

De woning is gelegen op een van de mooiste en historische plekjes van Appingedam, in een mooie rustige woonomgeving op de monumentale wierde. “De Wierde” het oudste gedeelte van Appingedam op loopafstand van zowel het centrum als het station. Deze historische stad heeft een complete voorzieningenstructuur met een gevarieerd winkelaanbod en maar liefst vier supermarkten, daarnaast gezellige horecagelegenheden, basis- en voortgezet onderwijs met de nieuwe scholen campus het Rudolph Pabus Cleveringa Lyceum en een gezondheidscentrum. Groningen is daarnaast zowel per bus als trein in een half uur bereikbaar.

De woning is zeer goed onderhouden is nieuw gevoegd en heeft nieuwe dakpannen op zowel het woonhuis als op de garage. Vervolgens is de woning voorzien van dak-, vloer-, en spouwisolatie, wat in combinatie met 12 zonnepanelen een goede energie besparing oplevert voor een woning van dit bouwjaar. Verder heeft de woning mooie authentieke elementen waaronder het glas in lood en de paneeldeuren.

De woning heeft de volgende indeling:
begane grond, entree, hal, nieuw toilet met een zwevend closet en fontein, garderobe kast, woonkamer met een vaste PVC vloer en haard, dichte keuken met een plavuizenvloer, aansluitende de ruime bijkeuken met kastenwand en eveneens een PVC vloer en de toegang naar de provisiekelder met stahoogte.
Eerste verdieping, overloop met kastenwand, voorste slaapkamer met vaste kasten, kinderkamer met een dakkapel, studeerkamer met een Velux dakraam en de royale ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning. Tot slot de badkamer met een ligbad, douchecabine en de wastafel.
Verdieping, twee aparte zolderruimtes bereikbaar middels een vlizotrap.

INFO:
– De woning is voorzien van grotendeels HR++ beglazing.
– Het geheel wordt verwarmd door een hoog rendement combiketel van het merk Remeha.
– De keuken is voorzien van de volgende apparatuur inductiekookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, magnetron en een vaatwasser.
– De garage heeft een elektrische sectionaldeur.