Appingedam – Westersingel 84

Westersingel 84, Appingedam.
Een fraai karakteristiek luxe uitgevoerd Herenhuis, gelegen aan vaarwater.

Op een mooie woonlocatie in Appingedam aan het Damsterdiep staat deze zeer goed onderhouden rentenierswoning. De woning gebouwd onder architectuur met elementen van de Jugendstil, heeft aan de achterzijde in de aanbouw een verrassende tuingerichte woonkeuken met een schuifpui naar het royale en gedeeltelijk overkapt en verhoogd terras met uitzicht op de fraai aangelegde en besloten siertuin met prieel en zonneterras. Naast de woning staat tevens een vrijstaande stenen garage en achter de garage een aangebouwde houten berging en beschikt de woning over een ruime oprit voor meerdere auto’s.

De locatie aan de Westersingel is een mooie ruim opgezette en rustige woonlocatie met uitzicht op het vaarwater van het Damsterdiep met als achterland het meanderende Groninger maren gebied een vaargebied bij uitstek. Er is een royale steiger in eigendom aanwezig om uw boot af te meren. Vanaf deze locatie is het historisch centrum van Appingedam in 10 minuten wandelend te bereiken. Het sfeervolle centrum heeft een breed en divers winkel aanbod, meerdere supermarkten, het nieuwe “Overdiep” met de jachthaven en diverse horeca gelegenheden met gezellige terrassen. Kort gezegd een gezellige plaats met vele activiteiten in de zomer maanden.

Inpandig is deze woning zeker een woning welke met veel smaak en zorg wordt bewoond. De woning heeft fraaie authentiek bewaarde elementen, waaronder het glas in lood in de schitterende vestibule, de balken plafonds in de verschillende vertrekken, maar ook de ruimtelijke beleving in de woonkeuken en op de overloop door het ontbreken van de plafonds. Daarnaast heeft de woning een luxe hoogwaardig afwerking en voorzieningen niveau zoals het sanitair en de keuken.

De woning heeft de volgende indeling:
Begane grond, entree, vestibule met een plavuizenvloer, ruime hal met een parketvloer en vide. Aan de voorzijde van de woning is er een Z. vormige woonkamer eveneens voorzien van een parketvloer met openslaande tuindeuren naar het terras. Vervolgens vanuit de hal de slaapkamer met de tegenover liggende badkamer met een ligbad, toilet, bidet, inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. In het achterste gedeelte bevindt zich de royale woonkeuken met een schitterende plavuizenvloer en vanuit de gang is er de toegang naar de kelder, het aanwezige toilet en de betegelde bijkeuken met extra aanrechtblok en de c.v. ruimte.
Eerste verdieping, via een mooie bordestrap wordt de sfeervolle overloop bereikt. Aangrenzend aan de overloop zijn er drie royale slaapkamers voorzien van laminaatvloeren en is er vervolgens nog een extra badgelegenheid met een derde toilet en een wastafel meubel.

Info:
– De woning wordt verwarmd door middel van een hoog rendement combiketel Intergas bouwjaar 2021 in combinatie met vloerverwarming in de keuken.
– Het geheel is voorzien van dakisolatie, grotendeels vloerisolatie en isolerende beglazing waarvan gedeeltelijk HR++.
– Er zijn 20 zonnepanelen geplaatst wat een behoorlijke energiebesparing voor deze woning oplevert.
– De stijlvolle keuken is geplaatst in 2019 en is voorzien van een granieten aanrechtblad, een keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, combioven, een apothekerskast en een Le mans/carrousel.
– De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen.
– Zowel de woonkamer als de woonkeuken hebben een rookkanaal. De twee aanwezige pelletkachels kan worden overgenomen.