Gersteland 15, Delfzijl.
Een royale gezinswoning twee onder één kap gelegen op een fijne woonlocatie.
Een goed onderhouden royale twee onder één kap woning met een vrijstaande stenen garage en een royale oprit voor meerdere auto’s en de voortuin met een zonneterras om te genieten van de avondzon. Verder heeft de woning een ruime besloten achtertuin met een achterom gesitueerd op het zuid/oosten en een daar eveneens aanwezig terras. Aan de achterzijde wordt de tuin begrenst door een gebied van openbaar groen.
Het Gersteland is een ruim opgezette woonwijk en rustige woonlocatie gelegen tegen het park en wandelgebied van het Biessumerbos. Verder heeft de wijk een centrale ligging ten opzichte van de centra van zowel Appingedam als Delfzijl met in beide plaatsen een compleet voorzieningen aanbod. Ook onderwijsinstellingen van zowel het basisonderwijs maar ook de nieuwe scholen Campus van Eemsdelta is bereikbaar binnen 5 fietsminuten van deze woning.
De woning heeft de volgende indeling:
Begane grond, entree, hal, toilet, ruime L. vormige woonkamer met veel lichtinval en een laminaatvloer en aansluitend de open keuken met een keuken in een hoek opstelling.
Eerste verdieping, overloop, royale ouderslaapkamer met een erker aan de voorzijde, een ruime slaapkamer over de volle breedte van de achterzijde met een dakraam en nog een derde slaapkamer. Aansluitend de licht betegelde badkamer met een ligbad, tweede toilet met een zwevend closet en een wastafelmeubel.
Tweede verdieping, te bereiken via een vaste trap, overloop met opstelplaats van de c.v. ketel en het witgoed en een daar aanwezige ruim bemeten slaap/studeerkamer met eveneens een dakraam.
Info:
– De woning is voorzien van een hoog rendement combiketel van het merk Remeha bj. 2011.
– De keuken heeft een kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast.
– De woning is goed geïsoleerd doormiddel van dak-, muur- en vloerisolatie. Verder heeft de woning volledig isolerende beglazing.
– Er zijn 10 zonnepanelen aangebracht en er worden nog 10 extra panelen geplaatst, wat een behoorlijk energie besparing gaat opleveren.290.000