’t Zandt – Lissebonsepad 9

Lissebonsepad 9, ’t Zandt.
Fraai sfeervol en landelijk vrij wonen aan de rand van het dorp ’t Zandt.

Een vrijstaande landelijk gelegen woning met een vrij uitzicht over de landerijen gelegen op een rustige woonlocatie. De woning gebouwd in 2006 heeft op de verdieping van de aanbouw twee kamers met een extra badgelegenheid waardoor hier eventueel ook een mogelijkheid bestaat voor een gastenverblijf. Verder heeft de woning een inpandige berging en een veranda aansluitend aan de achtertuin met een achterom.

Het dorp ’t Zandt is een dorp in het wierdenlandschap van dit mooie marengebied in Noord Groningen. Het dorp heeft een basisschool, verenigingsleven en het dorpshuis. Het dorp is verder omgeven door een driehoek van grotere plaatsen met alle voorzieningen zoals Appingedam, Loppersum en Uithuizen welke allen binnen 10 autominuten zijn aan te rijden. Daarnaast is de stad Groningen aan te rijden in 30 autominuten of bereikbaar per openbaar vervoer vanaf het treinstation in Loppersum.

De woning gebouwd in 2006 heeft inpandig anders dan de buitenzijde doet vermoeden een sfeervolle karakteristieke uitstraling door de balken plafonds op de begane grond met de massief houten paneeldeuren, de vitrinekast in de ruim opgezette woonkeuken met het daar aanwezige kookeiland en op de verdieping het ruimtelijke karakter door het ontbreken van de plafonds.

De indeling van de woning is als volgt.
Begane grond, entree, hal, toilet met een zwevend closet en fontein, slaap annex studeerkamer, woonkamer met een plavuizenvloer en openslaande tuindeuren vervolgens een open keuken eveneens met een plavuizenvloer en een vaste kastenwand. Aansluitend de bijkeuken met een spoelaanrecht en opstelplaats voor het witgoed en een inpandige separate berging.
Eerste verdieping, overloop, ruime slaapkamer met vaste kasten en eveneens een tweede ruime slaapkamer waarbij de kamers zijn voorzien van dakramen. Aansluitend de badkamer met een ligbad, douchecabine, tweede toilet en een wastafel. Eerste verdieping boven de aanbouw hier is een trapopgang vanuit de bijkeuken met een overloop, twee slaapkamers en een tweede badkamer met een douchecabine, toilet en een wastafel.

Info:
– het geheel heeft muur-, dakisolatie en vloerisolatie. Verder is de woning voorzien van isolerende beglazing.
– de woning wordt verwarmd door middel van een hoog rendement combi ketel van het merk Nefit.
– op de begane grond en in de twee badkamers heeft de woning vloerverwarming.
– de woning is aangewezen voor de versterking mijnbouwschade waarbij de versterkingswerkzaamheden inmiddels zijn gerealiseerd.
– de keuken is voorzien van de volgende apparatuur kookeiland met een 5 pits kookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en afzuigkap.