Delfzijl – Weg naar den Dam 2

Weg naar den Dam 2, Delfzijl.
Een sfeervol rietgedekt landhuis met een fraaie besloten tuin, gelegen nabij het Damsterdiep.

Op een fraaie woonlocatie nabij het Damsterdiep staat dit pittoreske vrijstaand goed onderhouden landhuis. De woning heeft een inpandige garage en een separatie berging. De fraai aangelegde zeer besloten siertuin met zonneterras is gesitueerd op het zuid/westen, waar het met veel privacy genieten is op het zonneterras. Achter de woning ligt een oprit voor meerdere auto’s en/of een camper of caravan.

De woning staat in de gewilde woonwijk “Fivelzicht” een speelse groene woonomgeving met zowel de voorzieningen van Appingedam als Delfzijl op fietsafstand van de woning. De wijk is omgeven door mooie wandelgebieden in de omliggende parken van het Biessumerbos en het Tuikwerderrak en het vis en vaarwater van het nabij gelegen Damsterdiep. Onderwijs voorzieningen waaronder basisonderwijs een het voortgezet onderwijs met de nieuwe scholencampus “Rudolph Pabus Clveringa Lyceum” liggen eveneens in de nabije omgeving van deze woning. Verder heeft de havenstad een goed en compleet voorzieningen niveau aan winkels en horecagelegenheden en is er een directe treinverbinding met de stad Groningen.

De woning heeft de volgende indeling.
Begane grond; entree, hal, speelse woonkamer met eetgedeelte en studeerhoek voorzien van een parketvloer. De woonkamer heeft een haard en openslaande tuindeuren naar het terras. Vervolgens is er een half open keuken en een slaapkamer alles bereikbaar vanuit de woonkamer. Vanuit de centrale hal is er een tweede royale slaapkamer en een luxe badkamer met douchehoek, toilet en een wastafelmeubel. Aansluitend de eetkamer met een plavuizenvloer en de trapkast met een opstelplaats voor de c.v. en vervolgens de toegang naar de tuinkamer eveneens met een plavuizenvloer en een pantry. Vanuit de tuinkamer is eveneens de inpandige garage bereikbaar.
Eerste verdieping; leuke speelse en sfeervolle slaapkamer.

Info:
– de woning is voorzien van isolerende beglazing.
– de keuken heeft de volgende inbouwapparatuur kookplaat, oven afzuigkap, vaatwasser, koelkast, natuurstenen, aanrechtblad.
– de woning is in 2022 in het geheel voorzien van een nieuwe rieten dakbedekking.
– het geheel wordt verwarmd door middel van een hoog rendement Vaillant combiketel bj. 2017.
– door de indeling is de woning levensloop bestendig.
– de tuinkamer is eveneens uitstekend te gebruiken als gastenverblijf.
– de woning heeft onder de stoffering nog goede aanwezige parketvloeren.
– er is een nieuw dakraam geplaatst.

Delfzijl – Buitensingel 24

Buitensingel 24 Delfzijl.

Karakteristiek en goed onderhouden vrijstaand jaren 30 huis met vrij uitzicht.
Gratis parkeergelegenheid voor de deur. Uitstekende ligging m.b.t. toegangswegen en op loopafstand van treinstation, winkelcentrum/weekmarkt, uitgaansgelegenheden en het strand.
Gelegen aan de voormalige gracht van de vestingstad, dus in de winter schaatsmogelijkheden en ’s zomers lekker vissen of ontspannen onder de bomen aan het water. Gegarandeerd vrij uitzicht.

Begane grond: entree voorzien van teakhouten lambrisering, woonkamer met aangebouwde serre, keuken met nieuw aanrechtblok en uitzicht op stadstuin, bijkeuken en douche met toilet.
De woonkamer is voorzien van 2 rookkanalen zodat gebruik van een pellet kachel mogelijk is.
Grotendeels voorzien van dubbelglas.
CV – Nefit in uitstekende conditie.
Onder het huis bevindt zich een ruime kelder met stahoogte, ideaal voor voedselopslag/voorraad.

1e verdieping: 3 slaapkamers met mogelijkheden voor een 4e slaapkamer en 2e toilet/douche.

Ligging tuin: op het oosten. Bereikbaar via achterom, ook met een (kleine) auto. Door de aanwezigheid van 3 vlinderstruiken waan je je in de besloten stadstuin zomers in een echte vlindertuin. Serre/terras voorzien van zonnescherm.

Authentieke kenmerken; aanwezigheid van originele brievenbuskastje, houten trapleuning met uitgezaagde hartjes motief, voordeur met facetgeslepen raampjes in ruitvorm, binnendeuren voorzien van ramen en omlijst door sierkozijnen. Aangebouwde serre met authentieke serredeuren.
Momenteel wordt de woonkamer en serre gebruikt als yoga – en massagepraktijk.

Delfzijl – Piet Heinstraat 45A

Piet Heinstraat 45A, Delfzijl.
Op een rustige locatie in een ruim opgezette woonwijk, staat dit keurig onderhouden appartement met een fietsen berging op de begane grond. Het appartement is gelegen op de tweede woonlaag en bestaat uit twee verdiepingen waardoor er een woonoppervlakte is van maar liefst 90 m². Het appartement heeft een goed vrij uitzicht gesitueerd op het zuiden.

Deze bovenwoning staat in een rustige dertiger jaren wijk “Oud West” nabij het stadscentrum van Delfzijl met alle benodigde voorzieningen en het openbaar vervoer vanuit het NS-station en station West. De voorzieningen in de directe omgeving van de woning is het winkelcentrum van de Jachtlaan met de daar aanwezige JUMBO en het gezondheidscentrum. Dit alles maakt deze locatie een goede woonlocatie in de nautische havenstad.

De woning heeft de volgende indeling:
Via een afgesloten portiek met het trappenhuis is er de entree van de woning op de eerste verdieping. Deze etage bestaat uit de volgende indeling, gang met een laminaatvloer, ruime doorzonkamer met eveneens een laminaatvloer, een balkenplafond en haard. Aansluitend de studeerhoek met de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de gang is er de dichte keuken met een luxe keuken in een hoekopstelling en de separate bijkeuken met opstelplaats voor het witgoed. Vanuit de bijkeuken is er een deur naar het achterbalkon.
Verdieping: overloop, een ruime slaapkamer met een dakkapel en voorzien van een laminaatvloer, aansluitend is er een badkamer eveneens met een dakkapel voorzien van een ligbad, wastafel en een douchecabine en een 2e toilet. Tot slot is er een stookruimte voor de c.v. ketel.

Info:
– De woning heeft aan de voorzijde (zuid) nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing en screens
– het appartement is voorzien van dakisolatie.
– de luxe keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, inductie kookplaat, afzuigkap en een koelkast.
– het complex heeft een actieve VVE, service kosten bedragen € 75,– per maand.
– het appartement is instap klaar en heeft een rustige centrum ligging.

’t Zandt – Lissebonsepad 9

Lissebonsepad 9, ’t Zandt.
Fraai sfeervol en landelijk vrij wonen aan de rand van het dorp ’t Zandt.

Een vrijstaande landelijk gelegen woning met een vrij uitzicht over de landerijen gelegen op een rustige woonlocatie. De woning gebouwd in 2006 heeft op de verdieping van de aanbouw twee kamers met een extra badgelegenheid waardoor hier eventueel ook een mogelijkheid bestaat voor een gastenverblijf. Verder heeft de woning een inpandige berging en een veranda aansluitend aan de achtertuin met een achterom.

Het dorp ’t Zandt is een dorp in het wierdenlandschap van dit mooie marengebied in Noord Groningen. Het dorp heeft een basisschool, verenigingsleven en het dorpshuis. Het dorp is verder omgeven door een driehoek van grotere plaatsen met alle voorzieningen zoals Appingedam, Loppersum en Uithuizen welke allen binnen 10 autominuten zijn aan te rijden. Daarnaast is de stad Groningen aan te rijden in 30 autominuten of bereikbaar per openbaar vervoer vanaf het treinstation in Loppersum.

De woning gebouwd in 2006 heeft inpandig anders dan de buitenzijde doet vermoeden een sfeervolle karakteristieke uitstraling door de balken plafonds op de begane grond met de massief houten paneeldeuren, de vitrinekast in de ruim opgezette woonkeuken met het daar aanwezige kookeiland en op de verdieping het ruimtelijke karakter door het ontbreken van de plafonds.

De indeling van de woning is als volgt.
Begane grond, entree, hal, toilet met een zwevend closet en fontein, slaap annex studeerkamer, woonkamer met een plavuizenvloer en openslaande tuindeuren vervolgens een open keuken eveneens met een plavuizenvloer en een vaste kastenwand. Aansluitend de bijkeuken met een spoelaanrecht en opstelplaats voor het witgoed en een inpandige separate berging.
Eerste verdieping, overloop, ruime slaapkamer met vaste kasten en eveneens een tweede ruime slaapkamer waarbij de kamers zijn voorzien van dakramen. Aansluitend de badkamer met een ligbad, douchecabine, tweede toilet en een wastafel. Eerste verdieping boven de aanbouw hier is een trapopgang vanuit de bijkeuken met een overloop, twee slaapkamers en een tweede badkamer met een douchecabine, toilet en een wastafel.

Info:
– het geheel heeft muur-, dakisolatie en vloerisolatie. Verder is de woning voorzien van isolerende beglazing.
– de woning wordt verwarmd door middel van een hoog rendement combi ketel van het merk Nefit.
– op de begane grond en in de twee badkamers heeft de woning vloerverwarming.
– de woning is aangewezen voor de versterking mijnbouwschade waarbij de versterkingswerkzaamheden inmiddels zijn gerealiseerd.
– de keuken is voorzien van de volgende apparatuur kookeiland met een 5 pits kookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en afzuigkap.

Haren Gn – Hoornsedijk 30

Hoornsedijk 30 Haren.
Bijzonder wonen nabij het recreatiegebied van het Paterswoldsemeer.

Op een unieke woonlocatie staat dit geschakeld doch vrijstaand woonhuis. De woning heeft carport en royale oprit voor meerdere auto’s. Achter de woning bevindt zich een fraai aangelegde besloten siertuin met een overkapt terras met vijverpartij en een vrijstaande houten berging. Het perceel waarop de woning staat heeft maar liefst een totaal oppervlakte van 1375 m².

Het geheel staat aan een rustige landelijk gelegen ventweg van de lommerrijke “Hoornsedijk”. Aan de voorzijde is er vanuit de woning vrij uitzicht over de landerijen op o.a. de Meerwegbrug van het Noord Willemskanaal. In de naast gelegen omgeving van de woning bevindt het recreatie gebiedt van het Paterswoldsemeer een watersport gebied bij uitstek met vele wandel en fietspaden. Daarnaast ligt binnen 10 minuten fietsafstand het centrum van Haren met een compleet voorzieningen niveau van winkels en horeca. Verder is er een directe ontsluiting via de A 28 Groningen/Hoogeveen.

De woning heeft de volgende indeling:
Begane grond, entree, hal met een plavuizenvloer, toilet, ruime lichte woonkamer met een haardpartij en schuifpui. Aansluitend is er een slaapkamer en de badgelegenheid met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Tevens vanuit de hal is er een royale woonkeuken met plavuizenvloer een keuken in hoekopstelling een schuifpui naar het achterliggend terras. Voor het witgoed is er nog een separate bijkeuken eveneens met een plavuizenvloer met een achterom.
Eerste verdieping, vaste trap overloop en twee volwaardige slaapkamers en een inloopkast met opstelplaats voor de c.v.
Boven de woonkeuken is er nog een zolderberging.

Info;
– De woning wordt verwarmd door middel van een hoog rendement combi ketel.
– De woning is volledig voorzien van isolerende beglazing.
– de hoekkeuken heeft een kookplaat, oven, afzuigkap, koel/vriescombinatie en een vaatwasser.
– Voor energie besparing zijn er 8 zonnepanelen aangebracht op de woning.
– Er is een rookkanaal aanwezig.

Appingedam – De Barrage 10

De Barrage 10 Appingedam.
Een helft van een dubbel herenhuis gelegen in een rustige historische woonomgeving.

Op een historische woonlocatie staat deze luxe en stijlvol gebouwde twee onder één kap woning met een aangebouwde stenen garage. De woning heeft een ruime en besloten onderhoud vrije achtertuin gesitueerd op het zuid/oosten.

Deze historische “Hippos” locatie, de Damsters kennen de locatie als het sportveld van vroeger, is een locatie gelegen in de oudste gedeeltes van Appingedam tegen “de Wierde”. De woonwijk is begin 2000 ontwikkeld als een hofje waardoor het een zeer aantrekkelijke en kindvriendelijke woonomgeving is geworden. Het voordeel van deze locatie is dat het gelegen is tegen het stadscentrum van Appingedam waardoor de winkels en het voorzieningen niveau zelf te voet een goede bereikbaarheid hebben. Ook het treinstation met een verbinding naar Groningen ligt op loopafstand zodat het hoofdstation van de stad binnen een half uur bereikbaar is en de nieuwe scholencampus ligt tevens om de hoek.

De woning heeft de volgende indeling:
Begane grond, entree, hal, toilet met een zwevend closet en een fonteintje, Lichte L. vormige woonkamer met een parketvloer en openslaande tuindeuren, half open keuken met een keuken in een hoekopstelling. Aansluitend de bijkeuken met plavuizen en een binnendoor naar de garage.
Eerste verdieping, overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan twee kamer met een frans balkon, vervolgens een luxe badkamer met een royale inloopdouche, wastafel meubel en een zwevend closet.
Tweede verdieping, vaste trap naar de zolder, met een opstelplaats voor het witgoed (waarvoor overigen ook een mogelijk bestaat in de bijkeuken) en tevens de mogelijkheid voor het realiseren van een vierde slaapkamer.

Info:
– de woning is volledig geïsoleerd.
– de Woning wordt verwarmd door middel van een hoog rendement Nefit combi ketel bj. 2014.
– er zijn 10 zonnepanelen aangebracht wat een goede besparing geeft op het energie verbruik.
– de badkamer en het toilet op de begane grond zijn recentelijk volledig vernieuwd en gerenoveerd.
– de keuken heeft de volgende apparatuur koelkast, combimagnetron, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap en een granieten aanrechtblad.

Wirdum – Eekwerdermeedenweg 4

Eekwerdermeedenweg 4 Wirdum.
Op een rustige locatie in een landelijke woonomgeving staat de vrijstaand goed onderhouden woonhuis met een aangebouwde garage. Het huis heeft aan de voorzijde kilometers vrij uitzicht over de landerijen. Aan de achterzijde van de woning is er een besloten fraai aangelegde achtertuin met zonneterrassen een overkapping en een vrijstaande houten berging.

De woning is zoals gezegd landelijk gelegen in het Noord Groninger wierdenlandschap. Het gebied is een kanogebied bij uitstek door vele stroompjes ook wel het marenlandschap genoemd in dit gebied. Voor dagelijkse voorzieningen is Appingedam uitstekend te bereiken zowel met de auto als op de fiets (15 fiets minuten) waar alle dagelijkse voorzieningen en onderwijs instellingen aanwezig zijn. Tevens zijn er goede verbindingen waaronder openbaar vervoer via de provinciale weg N360 met de stad Groningen (15 minuten). Het nabij gelegen vogelgebied van Hoeksmeer, het landgoed “Ekenstein” en de ligging van de Stadsweg, de eeuwenoude handelsroute van Groningen naar Duitsland, bieden mogelijkheden om in de vrije uurtjes recreatief te fietsen of te wandelen.

De woning heeft de volgende indeling:
Begane grond, entree, hal, woonkamer met een laminaatvloer, aansluitend de woonkeuken eveneens met een laminaatvloer en een tuindeur naar het terras van de achtertuin. Tevens vanuit de hal een slaapkamer, vervolgens de gang met de toegang naar de badkamer met een inloopdouche en een wastafel en het naastgelegen toilet. Tot slot is er de bijkeuken met een opstelplaats voor de wasmachine en een binnendoor naar de garage.
Eerste verdieping, vaste trap, overloop, slaapkamer en bergruimte.

Info:
– de woning is aan de voorzijde voorzien van kunststof kozijnen en heeft kunststof goten.
– het geheel is voorzien van isolerende beglazing en muurisolatie aan de binnenzijde.
– het dak heeft in 1995 een nieuw dakbeschot gekregen.
– de woning wordt verwarmd door middel van een hoog rendement Vaillant combiketel bouwjaar 2018.
– de gevels zijn nieuw gevoegd.
– de hoekkeuken is voorzien van een koel/vriescombinatie een kookplaat, oven en een afzuigkap.

Er is nog een SNN subsidie beschikbaar van € 17000,– voor woning verbetering aan te vragen door de nieuwe eigenaar.

Nieuwolda – Hoofdstraat 28

Hoofdstraat 28-30. Nieuwolda.
Op een rustige woonlocatie in het centrum van Nieuwolda staat deze zeer ruime woning met totaal maar liefst 348 m² woonoppervlakte. Het huis van oorsprong een twee onder één kap woning is in gebruik geweest als één geheel waarbij in de woning doorbraken zijn gemaakt tussen de beide woningen. De woning is daardoor ook weer vrij eenvoudig te splitsen tot een twee onder één kap, waarbij het weer twee aparte en van elkaar gescheiden woningen kunnen worden.

Door het bovenstaande verhaal is de woning zeker ook uitermate geschikt voor dubbele bewoning ouders kinderen, mantelzorg, wonen en werken aan huis. Of voor eigen bewoning van een helft en verhuur van het naast gelegen gedeelte of verhuur van het geheel voor belegging.

Achter de woning ligt een besloten siertuin en in het naast gelegen bedrijfsgedeelte is er nog een berging aanwezig behoren bij de woning.

Het geheel heeft de volgende indeling:
Nr. 28 Begane grond. Entree voormalige winkelruimte waarvan vrij eenvoudig een woonkamer is te maken, woonkeuken, kelder, studeerkamer, achterhal annex bijkeuken, luxe badkamer met een toilet, urinoir, wastafelmeubel en douche.
Eerste verdieping, overloop, 4 slaapkamer en een zolderberging. Verdieping zolder met een losse trap.
Nr. 30 Begane grond. Entree/vestibule, hal, toilet, woonkamer met een open keuken en aansluitend een serre.
Eerste verdieping; overloop met een balkon, 3 slaapkamers, een eenvoudige badkamer met een ligbad en wastafel. Verdieping zolder met een vlizotrap.

INFO:
– de woning heeft op de v.m. winkel na isolerende beglazing.
– er is gedeeltelijk muurisolatie aanwezig.
– er zijn twee hoog rendement combi ketels.
– de naast gelegen aangebouwde schuur wordt niet bij het geheel verkocht.
– er wordt een gedeeltelijk perceel overgedragen.
– nr. 28 heeft een nieuwe luxe inbouwkeuken.
– nr. 30 heeft een luxe badkamer op de begane grond.

Delfzijl – Piet Heinstraat 37

Piet Heinstraat 37, Delfzijl.
Een ruime gezinswoning met een garage en carport gelegen op een rustige woonlocatie tegen het centrum.

Op een goede woonlocatie staat deze ruime gezinswoning met maar liefst 115m² woonoppervlakte. De woning heeft vervolgens een stenen garage met een aan de voorzijde aangebouwde carport en separate stenen berging en een extra houten berging. De achtertuin is besloten met veel privacy en is onderhouds arm tevens heeft de woning aan de zijkant een ruime oprit voor zeker twee auto’s.

De wijk Oud-West waar de woning is gelegen is een karakteristieke woonwijk met een rustige woonsfeer en is gelegen tegen het centrum van Delfzijl. Om de hoek op loopafstand ligt het kleinschalige winkelcentrum van de Jachtlaan met de daar aanwezige Jumbo en het gezondheidscentrum. Verdere voorzieningen in deze nautische havenstad zijn o.a. de zeehaven met de handelskade, de schouwburg de “Molenberg” met diverse horeca gelegenheden en het strand aan de Eems. Verder heeft de plaats goed openbaar vervoer en een rechtstreekse trein verbinding naar de stad Groningen.

De woning heeft de volgende indeling:
Begane grond, hal, toilet, provisiekelder, lichte woonkamer met een inzethaard en een openslaande tuindeur naar de achtertuin, aansluitend is er de half open keuken met een keukenblok in een hoekopstelling.
Eerste verdieping, overloop, toilet, slaapkamer met een ruim balkon en twee ingebouwde kasten, slaapkamer met vaste kast en wastafel, een derde slaapkamer voorzien van een wastafel. Tot slot is er de badkamer met een inloopdouche en een wastafel.
Tweede verdieping, vaste trap, ruime overloop aansluitend een ruime slaapkamer voorzien van een dakkapel. Tevens is hier nog aanwezige bergruimte.

Info:
– De woning is voorzien van isolerende beglazing bgg en eerste verdieping.
– Het geheel wordt verwarmd door middel van een hoog rendement combiketel.
– Veel hobby annex bergruimte aanwezig.
– De garage heeft een aansluiting voor een wasmachine en een droger.
– De SNN subsidie van € 10000,– is nog niet aangevraagd door de huidige eigenaar en daardoor nog beschikbaar om door de nieuwe eigenaar aan te vragen.

Noordwolde – Wolddijk 63

Wolddijk 63, Noordwolde.

Landelijke locatie om te herontwikkelen.

Op een fraaie landelijke locatie onder de rook van de stad Groningen ligt dit royale perceel met een oppervlakte van maar liefst 2990 m² grond.

Deze bijzondere landelijke locatie op fietsafstand van de stad Groningen is gelegen aan de noordzijde van de stad tussen Zuidwolde en Bedum in. In Zuidwolde zijn een school en sportvoorzieningen aanwezig en in Bedum de grotere kern van de twee dorpen zijn alle dagelijkse voorzieningen (middenstand, horeca, onderwijs en sport) te vinden. Door de ligging vlakbij de stad is het perfect geschikt voor iemand die landelijk wil wonen in de nabijheid van alle voorzieningen van de stad.

Op het perceel staat een voormalige woonboerderij waarvan de staat van onderhoud ronduit slecht is (een aantal foto’s in de presentatie geven hier een beeld van). Vanwege deze slechte staat van onderhoud is het geheel in de huidige toestand niet geschikt voor bewoning en dient het door een nieuwe eigenaar herontwikkeld te worden.

Op het geheel rust een woonbestemming.

De verkoopprocedure geschiedt middels een inschrijving. De genoemde prijs is een richtprijs. Voor de procedure de bezichtigings momenten en het inschrijvingsformulier informeer bij ons kantoor.