Appingedam – Damkade 6

Damkade 6, Appingedam

In het gezellige en historisch stadshart van Appingedam staat dit keurige appartement (maisonnette) met 3 slaapkamers te huur. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon is er een prachtig uitzicht over het Damsterdiep. Voorzieningen als winkels, horeca en parkeervoorzieningen zijn binnen handbereik.

Indeling:
Centrale entree met trapopgang naar de galerij. Vanaf de galerij toegang tot de woning.

Entree/hal, toilet, lichte woonkamer met toegang tot ruim balkon gelegen op het Zuid-Oosten en een half open keuken.

Verdieping:
Overloop met CV opstelling, 3 slaapkamers van respectievelijk (12, 10 en 8 m2), badkamer met douche, vaste wastafel en toilet.

Op de begane grond is er een eigen berging aanwezig

Appingedam – Kamplaan 5

Kamplaan 5 Appingedam.
Zeer goed geïsoleerd, aardbevingsbestendig en aardgasvrij, dat is deze royale recent opgeleverde eengezinswoning.

Een splinternieuwe aardbevingsbestendige ruime eengezins tussenwoning welke eind 2022 is opgeleverd. De woning heeft een goed afgewerkt voorzieningen niveau en een laag energieverbruik. Het geheel is rustige gelegen in de gerevitaliseerde kindvriendelijk wijk “Opwierde Zuid” en heeft daarnaast een besloten siertuin met een achterom gesitueerd op het zuiden.

De nieuw ontstane woonwijk “Opwierde Zuid” is ruim van opzet en is omgeven door veel groen met aan de zuidkant van de wijk gelegen tegen het Eemskanaal het park met de Wierdeoevers. Daarnaast is er op loopafstand van de woning het winkelplein met de daar aanwezige supermarkt en de Brede school en de sportvoorzieningen. Overigens is tevens het fraaie centrum van Appingedam, het bus en treinstation en de nieuwe scholen Campus goed bereikbaar t.o.v. de woning.

De woning heeft de volgende indeling:
Begane grond, entree, hal, toilet met een zwevend closet, tuingerichte woonkamer met een openslaande tuindeur en aan de voorzijde een open keuken in een hoekopstelling. Vervolgens is er nog een dichte provisiekast en een bijkeuken annex berging.
Eerste verdieping, overloop, drie ruime slaapkamers en een moderne fraai afgewerkte badkamer met een dubbele wastafel combinatie, een douchecabine en een tweede toilet.
Tweede verdieping, vaste trap, overloop, ruime zolderkamer met een dakraam en een berging separaat een installatieruimte.

INFO:
– De woning wordt verwarmd door een warmtepomp.
– De woning is volledig geïsoleerd.
– De woning heeft een A+++ label.
– De keuken is voorzien van een combioven, inductie kookplaat met een afzuigkap, koelkast en een vaatwasser.
– De woning heeft 10 zonnepanelen.
– De woning is een ideale gezinswoning.
– Het geheel is voorzien van kunststof en daardoor onderhoudsarm.

– De woning wordt louter verkocht aan kandidaten voor gebruik eigen bewoning.

Hoogezand – Simon Carmiggeltlaan 23

Simon Carmiggeltlaan 23, Hoogezand.

Een goed onderhouden twee onder één kap woning met een aangebouwde stenen garage, annex berging. De woning heeft een voortuin met een eigen oprit voor twee auto’s, en een royale besloten achtertuin met veel privacy en twee terrassen om zowel zon als schaduw mogelijkheden te hebben.

Deze volledig geïsoleerde en goed onderhouden twee onder één kap woning heeft een mooie ligging met aan de voorzijde vrij uitzicht en is gelegen aan een ventweg met een brede groensingel. Daarnaast is de woning gelegen nabij vele voorzieningen zoals de winkels van zowel het centrum als het winkelcentrum “De Hooge Meern”, oploopafstand van de woning is het “Gorechtpark” en het treinstation Martenshoek met een rechtstreekse directe verbinding naar het hoofdstation van Groningen.

De woning heeft de volgende indeling:
Begane grond, entree, hal, toilet met een zwevend closet en fonteintje, vervolgens een mooi l. vormige woonkamer met veel lichtinval en een open keuken met een keuken in een hoek opstelling de gehele beneden verdieping heeft een PVC vloer. Vervolgens is er de bijkeuken met een binnendoor naar de garage. Tevens is er nog een extra inpandige berging.
Eerste verdieping, overloop, slaapkamer met een vaste kast, studeerkamer annex slaapkamer beide kamers voorzien van een laminaatvloer en een royale 3e slaapkamer aan de achterzijde eventueel mogelijk op te splitsen in twee slaapkamers. Aansluitend de royale keurige en moderne badkamer met een douchecabine, ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel.
Tweede verdieping, vaste trap naar de hobbyzolder met een mogelijkheid voor een extra slaapkamer.

Info:
– de woning heeft een fraaie hoogglans in bouwkeuken met een inductiekookplaat, oven afzuigkap, koelkast en een vriezer.
– de woning heeft dak- muur- en vloerisolatie.
– het geheel wordt verwarmd door een hoog rendement combi ketel van het merk Nefit bj. 2017.
– de dakbedekking van het platte dak is recentelijk vernieuwd en geïsoleerd.
– een ideale gezinswoning.

Appingedam – Bolwerk 16

Bolwerk 16 Appingedam.

Tijdelijk te huur een geschakelde woning met een plaats met achterom en een houten berging.

De woning is gelegen op een goede woonlocatie nabij het centrum van Appingedam en met goede parkeergelegenheid in de nabije omgeving.

Indeling van de woning;
Begane grond, entree, hal, woonkamer ca. 20 m2, open keuken, slaapkamer c.q. eetkamer, 9 m2, badkamer met een douche wastafel meubel en een toilet, bijkeuken met een achterom.
Eerste verdieping, overloop, twee slaapkamers, resp. 8 en 11 m2, wasruimte met een wastafel.

De woning is voorzien van grotendeels isolerende beglazing.
Het geheel wordt verwarmd door middel van een hoog rendement combi ketel van het merk Remeha.
De keuken is voorzien van een kookplaat en een afzuigkap.
De vertrekken op de grond zijn voorzien van een laminaatvloer.

Appingedam – Vrijheidslaan 12

Vrijheidslaan 12, Appingedam.

EEN TWEE ONDER ÉÉN KAP WONING MET EEN VRIJSTAANDE STENEN GARAGE EN LANDELIJK VRIJ UITZICHT. DE WONING MAAKT ONDERDEEL UIT VAN DE SLOOP/NIEUWBOUWREGELING VAN HET NCG.

Een twee onder één kap woning gelegen op een mooie landelijke locatie aan de rand van Appingedam. De woning heeft een vrijstaande stenen garage en een vrijstaande houten berging. Achter de woning ligt een besloten royale en verzorgde achtertuin gesitueerd op het zuiden met meerdere terrassen en een vijverpartij.

De woning is aan de rand van de wijk Tjamsweer gelegen, waardoor het aan de voorzijde een kilometers vrij uitzicht heeft over de landerijen richting Jukwerd en Oosterwijtwerd. Deze ruim opgezette en groene wijk is op korte afstand van de voorzieningen van het oude stadscentrum van Appingedam gelegen, waarbij ook diverse onderwijsinstellingen – basis- en voortgezet onderwijs en de nieuwe scholen Campus het Rudolf Pabus Cleveringa Lyceum gevestigd zijn. Tevens is op loopafstand van de woning het treinstation met een directe verbinding naar de stad Groningen.

De woning heeft de volgende indeling:
Begane grond, entree, hal, toilet, L. vormige woonkamer, uitgebouwde half open keuken en aansluitend de bijkeuken.
Eerste verdieping, overloop, 3 slaapkamers en een eenvoudig uitgevoerde badkamer met een ligbad en een wastafel meubel.
Tweede verdieping, zolder met een vlizotrap.

Info:
– De woning wordt verwarmd middels een hoog rendement c.v. combiketel van het merk Vaillant bj. 2002.
– de woonkamer heeft een rookkanaal met een gashaard.
– sloopnieuwbouw regeling NCG.

De woning zit in de sloop/nieuwbouwregeling waarbij de nieuwe woningen gebouwd gaan worden planning 2023 door Plegt-Vos. In de presentatie zijn een aantal artist impressions aanwezig voor de beeldvorming van deze nieuw te bouwen woningen. Aan deze getoonde impressies kunnen overigens geen rechten worden ontleent.

Delfzijl – Piet Heinstraat 30

Piet Heinstraat 30, Delfzijl.

Energiezuinig wonen in een fraai onder architectuur gebouwd herenhuis.

Op een rustige woonlocatie staat dit in 2009 onder architectuur gebouwd herenhuis. De woning is ruim bemeten en heeft maar liefst een woonoppervlakte van 175 m² met een luxe voorzieningen niveau. Verder heeft de woning een aangebouwde stenen garage en een dubbele carport met daarnaast nog een aangebouwde overkapping van totaal 54 m². Doordat de woning op een driedubbele bouwkavel staat is er een royale zij tuin met een grasgazon en terras, het totale grondoppervlakte bedraagt maar liefst 788 m².

De woning staat op een rustige woonlocatie met uitzicht op een tegenoverliggende speeltuin in de wijk Oud/west die zijn oorsprong vindt in de dertiger jaren, wat deze wijk met een verscheidenheid aan woningtypes een mooie sfeervolle en authentieke uitstraling geeft. De woning is tevens gelegen nabij het Damsterdiep waar deze woning een eigen aanlegsteiger met een vergunning heeft. Door de situering op korte afstand van het centrum van de havenstad is de woning nabij alle benodigde voorzieningen gelegen alsmede het NS-station, de kade van de zeehaven met horecagelegenheden en onderwijs instellingen zowel basis als voortgezet onderwijs.

De woning is energie zuinig vanwege de optimale isolatie en de HR ++ beglazing, daarnaast heeft de woning 16 zonnepanelen en wordt het geheel verwarmd door middel van een c.v met hoog rendement hybride warmetepomp in combinatie met vloerverwarming. Huidig gas verbruik ca. 1000 m², elektra is mogelijk om nagenoeg energie neutraal te verbruiken.

Het geheel heeft de volgende indeling:
Begane grond, hal, toilet met een zwevend closet en fontein, ruime L. vormige woonkamer met twee erkers en een PVC vloer(2022) aansluitend de open keuken met een moderne hoogglans keuken in een hoekopstelling en openstaande terrasdeuren naar het achterliggend terras. Tot slot de bijkeuken met een opstelplaats voor het witgoed en een binnendoor naar de garage.
Eerste verdieping, overloop, royale ouderslaapkamer en twee slaap c.q studeer/werk kamers aan de achterzijde (alle kamers voorzien van laminaatvloeren). Ruime luxe badkamer met een whirlpool, douchecabine, wastafel meubel en een tweede toilet.
Tweede verdieping, een erg ruim bemeten etage vanwege de dubbele dakkappellen met de overloop en twee royale kinderkamers voorzien van laminaatvloeren en twee kleine vlieringen.

INFO:
– De woning heeft een “Intergas” hoog rendement combiketel bj. 2010 en een hybride warmtepomp bj. 2017.
– De woning is voorzien van een waterontharder.
– De hoogglans keuken heeft een 5 pits gaskookplaat met wok brander, vaatwasser, koelkast, combioven en een afzuigkap.
– De garage heeft een elektrische garagedeur.
– Er is een eigen aanlegsteiger met vergunning op naam.
– Het betreft een traditioneel gebouwde woning.

Delfzijl – Buitensingel 24

Buitensingel 24 Delfzijl.

Karakteristiek en goed onderhouden vrijstaand jaren 30 huis met vrij uitzicht.
Gratis parkeergelegenheid voor de deur. Uitstekende ligging m.b.t. toegangswegen en op loopafstand van treinstation, winkelcentrum/weekmarkt, uitgaansgelegenheden en het strand.
Gelegen aan de voormalige gracht van de vestingstad, dus in de winter schaatsmogelijkheden en ’s zomers lekker vissen of ontspannen onder de bomen aan het water. Gegarandeerd vrij uitzicht.

Begane grond: entree voorzien van teakhouten lambrisering, woonkamer met aangebouwde serre, keuken met nieuw aanrechtblok en uitzicht op stadstuin, bijkeuken en douche met toilet.
De woonkamer is voorzien van 2 rookkanalen zodat gebruik van een pellet kachel mogelijk is.
Grotendeels voorzien van dubbelglas.
CV – Nefit in uitstekende conditie.
Onder het huis bevindt zich een ruime kelder met stahoogte, ideaal voor voedselopslag/voorraad.

1e verdieping: 3 slaapkamers met mogelijkheden voor een 4e slaapkamer en 2e toilet/douche.

Ligging tuin: op het oosten. Bereikbaar via achterom, ook met een (kleine) auto. Door de aanwezigheid van 3 vlinderstruiken waan je je in de besloten stadstuin zomers in een echte vlindertuin. Serre/terras voorzien van zonnescherm.

Authentieke kenmerken; aanwezigheid van originele brievenbuskastje, houten trapleuning met uitgezaagde hartjes motief, voordeur met facetgeslepen raampjes in ruitvorm, binnendeuren voorzien van ramen en omlijst door sierkozijnen. Aangebouwde serre met authentieke serredeuren.
Momenteel wordt de woonkamer en serre gebruikt als yoga – en massagepraktijk.

Delfzijl – Tichelwerk 16

Tichelwerk 16, Delfzijl.
Een ideale gezinswoning op een fraaie, kindvriendelijke woonlocatie.

Op een mooie woonlocatie staat deze royale twee onder één kap woning. De woning heeft een aangebouwde, geschakelde stenen garage en een houten berging. De woning heeft aan de voorzijde een diepe voortuin met een ruime oprit en een vrij uitzicht over de tegenoverliggende speelweide. De achtertuin ligt op het zuiden en geeft door de beslotenheid veel privacy.

De woning is gelegen in de steenbakkersbuurt, een gewilde woonwijk uit de zestiger jaren, ruim van opzet met een diversiteit aan bebouwing. De wijk heeft een centrale ligging in Delfzijl waardoor ook per fiets alles goed bereikbaar is; het centrum van de havenplaats maar ook de daar aanwezige havenboulevard. Aan de overkant van de wijk, op loopafstand, wordt momenteel gebouwd aan het nieuwe kind centrum “Delfzijl West” waarin straks drie scholen en peuteropvang worden gehuisvest. Vervolgens ligt in de directe omgeving: het gezondheidscentrum, het nieuwe sportcomplex en het treinstation Delfzijl West met een directe treinverbinding naar de stad Groningen.

De woning heeft de volgende indeling:
Begane grond, entree, hal, toilet, L-vormige woonkamer met open haard en dubbele openslaande deuren naar de voortuin, alsmede een eetgedeelte met een tuindeur naar het terras achter. Aansluitend is er een dichte keuken en de gang met een binnendoor naar de ruime garage.
Eerste verdieping: overloop, drie ruim bemeten slaapkamers met vaste kasten en wasbak, badkamer met een dubbele wastafelcombinatie, tweede toilet, een douchecabine en de opstelplaats voor het witgoed.
Tweede verdieping: vaste trap, overloop, twee slaapkamers met kastruimte en een bergzolder.

Info:
• de woning wordt verwarmd door middel van een hoog rendement combiketel bj. 2012 van het merk Nefit, type CW5.
• de woning heeft muur- , vloer- en isolerende beglazing.
• er zijn 8 zonnepanelen aangebracht
• op de tweede verdieping zijn 3 nieuwe geïsoleerde Velux dakramen geïnstalleerd
• het garage dak is recent vervangen en hier zijn twee nieuwe lichtkoepels geplaatst
• de garage is voorzien van een elektrische garage deur, heeft op verschillende plaatsen stopcontacten, een kraan met stortbak en is vorstvrij dankzij de radiator.
• de berging beschikt ook over verlichting en stopcontacten
• zowel aan voor- als achterzijde van de woning zijn buitenkranen aanwezig

Overschild – Meerweg 18

Meerweg 18, Overschild.

Een woonboerderij gelegen op een landelijke locatie aan de rand van het dorp.

Op een rustige en landelijke locatie in het dorp Overschild staat deze beeldbepalende vrijstaande en in 2020 versterkte/gerenoveerde woonboerderij met behoud van de authentieke elementen. De boerderij heeft een royale inpandige schuur en een bijschuur ideaal voor de hobbyist om te klussen of wat beestjes te houden. Rondom de woning ligt een royale tuin met aan de achterzijde vrij landelijk uitzicht en een terras met een overkapping.

De woning is gelegen nabij het recreatiegebied van het “Schildmeer” en aansluitend het “Roegwold” met prachtige uitgestrekte natuurgebieden met kilometers aan fiets en wandelpaden. Daarnaast is het “Schildmeer” bekend als watersportgebied om te zeilen, zwemmen of vissen en heeft het de negen holes golfbaan.
Het voorzieningen niveau is aanwezig in de nabij gelegen historische stad Appingedam, één van de leukste plaatsen van de provincie met een compleet voorzieningen aanbod aan winkels en horeca gelegenheden en de nieuwe scholencampus. Maar ook de stad Groningen is in een kwartier aan te rijden waardoor de stad zelfs op fietsafstand is gelegen.

De woning heeft de volgende indeling:
Begane grond, entree, hal, ruime lichte woonkamer met een vaste PVC vloer en een open woonkeuken met een nieuwe keuken (2020 met een inductieplaat, oven, combimagnetron, afzuigkap, koelkast en vaatwasser) in een hoekopstelling en aansluitend de bijkeuken met opstelplaats voor het witgoed en een zij ingang. Vanuit de hal is er vervolgens een royale slaapkamer eveneens met een PVC vloer en de gang met het toilet met een zwevend closet en fonteintje, separaat de luxe badkamer met een ligbad, wastafelmeubel en de douchecabine. Vanuit de bijkeuken is de royale schuur bereikbaar.
Eerste verdieping, overloop met een bergruimte, twee royale slaapkamers met een dakkapel en een slaapkamer met twee Velux ramen. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Info:
– Het woonhuis is volledig versterkt in 2020.
– De woning wordt verwarmd door middels van een hoog rendement combiketel in combinatie met vloerverwarming op de begane grond.
– De woning is voorzien van dak-, muur-, en vloerisolatie.
– Het geheel (woongedeelte) heeft HR++ beglazing.
– Er zijn 20 zonnepanelen aangebracht waardoor de woning een behoorlijke energiebesparing heeft.
– Mogelijkheden om een hybride of warmtepomp aan te leggen bij deze woning.
– De woning is voorzien van nieuw elektra.

Nieuwolda – Molenhorn 20

Molenhorn 20, Nieuwolda.

Op een rustige en landelijke woonlocatie staat deze vrijstaande woning met een besloten achtertuin. De woning heeft inpandig maar liefst 4 slaapkamers, drie badkamer en drie keukens, waardoor de woning ook te gebruiken is met drie aparte wooneenheden (studio’s), wat ideaal is voor het wonen met een samengesteld gezin of ouders met oudere inwonende kinderen of mantelzorg. Overigens is de woning ook prima bewoonbaar in zijn geheel als gezinswoning.

De woning is gebouwd in 1990 en is voorzien van dak-, muur-, en vloerisolatie. Tevens zijn er 9 zonnepanelen aangebracht en is er recentelijk een nieuwe c.v. ketel geplaatst. De woning heeft een energielabel B.

Het dorp Nieuwolda is een leuk levendig dorp met een goed voorzieningen niveau zoals het basisonderwijs en de peuterspeelzaal, een supermarkt en de horecagelegenheden in het dorp. Nieuwolda is het meest noordelijke dorp in de gemeente Oldambt met de recreatie voorzieningen van het Oldambtmeer en het Midwolderbos. De grotere kernen in de regio zijn Winschoten en Delfzijl.

De woning heeft de volgende indeling:
Door een poort ( deur met daarnaast een glasplaat) komt u bij de voordeur. In de hal bevindt zich de trapopgang, een deur naar de bijkeuken en een deur naar de tussenhal waarin zich een eventuele aansluiting voor een wasmachine bevindt. De tussenhal geeft toegang tot het aparte toilet, de badkamer en de woonkamer. De lichte woonkamer (5.20 x 4.80). Vanuit de woonkamer komt u in de keuken waarin zich een aanrecht met gaskookplaat, ingebouwde koelkast en een losstaande vaatwasser bevindt. Vanuit de keuken kunt u de royale tuin bereiken ( kan ook vanaf de poort of door de achteringang).

In de keuken bevindt zich naast de tuindeur een koffiebar met fontein. De gehele benedenverdieping heeft plavuizen. Het toilet is voorzien van een zwevend closet. De badkamer op de begane vloer heeft een badmeubel en een bad met douche ( gecombineerd).

Op de eerste verdieping komt u op de overloop waar zich de cv ketel bevindt, een kast een apart toilet en de tweede badkamer( 2.70x 2.50) met ingebouwde wastafel en gecombineerd bad/ douche. Via een klein halletje waarin zich de trap naar de tweede verdieping bevindt komt u in een slaapkamer/ woonkamer (3.60×4.20) die verbonden is met een andere slaapkamer (3.60×3.60) en met de tweede keuken ( 1.80 x 3.20) voorzien van keramische kookplaat, losstaande koelkast en vaatwasser. Op de tweede verdieping bevindt zich een zolderkamer die ook als logeerkamer kan dienen ( 4.20×2.40).

Vanuit de overloop kunt u ook naar het andere appartement. Eerst komt u in een kleine hal waarin zich ook de trap naar de zolderkamer/ slaapkamer (7j.00x 3.00) bevindt. Deze zolderkamer heeft een modern kunststof dakraam met prachtig uitzicht. Verder bevindt zich hier de natuurlijke ventilatie voorziening en een aansluitmogelijkheid voor een wasmachine.

Het appartement heeft een gecombineerde woonkamer/ keuken van 3.60x 7.00 m. Hier bevindt zich de airco. In de keuken zit een koelkast. De aparte slaapkamer (5.00x 3.40) is zowel bereikbaar vanuit de keuken als vanuit de kleine hal. Hierin bevindt zich een kleine derde badkamer met douche, toilet en opbouw wasbak.

Zowel de woonkamer/keuken als de slaapkamer geven toegang tot de ruime loggia/ balkon (2x4m) met prachtig uitzicht over de velden en het dorp.

De derde zolderkamer is vanuit de overloop via een vlizotrap bereikbaar (2.70 x 3.20 m).

Aan de straatzijde bevindt zich de inpandige garage/schuur van 8.20 x 7.00 meter met automatische kanteldeur en een normale toegangsdeur vanaf de straat. In de garage is een bijkeuken afgescheiden waar de wasmachine, de droogtrommel staan en ruimte is voor een vriezer. Ook bevindt zich hier een vaste wastafel met warm en koud water. Tevens bevindt zich hier een kleine op bergzolder.

Inpandig is er nog een ruime garage ideaal voor de hobbyist of de mogelijkheid voor het vergroten van de het woonoppervlakte in deze woning.

Info:
– De woning is voorzien van een nieuwe Remeha hoog rendement combiketel bouwjaar 2022.
– De garage heeft een elektrische garagedeur.
– De woning is voorzien van HR++ beglazing.
– De woning heeft door de indeling vele mogelijkheden tot bewoning.